Сегодня тенденция неофициальной войны банков и заемщиков сохраняется практически по всем направлениям. В частности, заемщики массово направляют свои иски в суд, чтобы вернуть комиссии, которые были удержаны банками незаконно, а банкиры при этом пытаются напугать клиентов фактором досрочного расторжения договора. В случае, когда расторгнут заключенный с банком договор, вся сумма, которая бралась заемщиком в долг, должна быть выплачена целиком и сразу. Конечно, вряд ли основная часть граждан сразу располагает такими средствами, ведь в противном случае просто бы не обратилась за получением кредита. Поэтому действует такой вариант в качестве устрашения действительно безотказно. Но не нарушает ли такая инициатива банковских структур действующее законодательство страны?

Особенности судебной практики

Во многом упираться всё будет в добросовестность заемщика. Если он относится к кредитному соглашению довольно халатно, отмечаются факты регулярных просрочек, в таком случае, как недавно было подтверждено Высшим Арбитражным Судом, у банка есть все основания требовать от клиента произвести досрочное погашение займа. Стоит напомнить, что ранее у банкиров была возможность использования своего права в ситуациях, если, к примеру, заемщиком было потеряно место работы, либо были зафиксированы новые финансовые обязательства (в частности, алименты или другие кредиты).

Однако Высшим Арбитражным Судом было сообщено, что у банковских организаций нет права требовать досрочного погашения от заемщика в случае, если финансовое положение клиента ухудшилось.

Священный контракт

Кроме непосредственно финансовой дисциплины, от заемщика также требуется соблюдение условий заключенного ранее договора. В частности, в случае с ипотекой важно трепетно относиться непосредственно к заложенному имуществу, чтобы избежать проблемы чрезмерного износа. Нельзя будет отказывать представителям банка в проведении проверок состояния жилья. Безусловно, требуется своевременное продление страховки на приобретаемую недвижимость.

В итоге выходит, что для порядочных заемщиков, которые своевременно выплачивают свои кредитные задолженности и придерживаются условий договора, нет оснований для опасений. Даже в ситуации, когда вы получили от банка письмо с предложением в течение трехдневного срока расторгнуть договор, его можно считать всего лишь предложением, от которого можно легко отказаться, ведь закон и правда будут на вашей стороне.